|
MAGICWALL XIN CHIA SẺ MỘT SỐ KINH NGHIỆM CHỐNG THẤM :
Câu hỏi : Rất nhiều nhà chỉ vừa xây xong đã xuất hiện vết thấm trên tường và một thời gian ngắn sau tường sẽ bị ố.
Nguyên nhân có nhiều, nhưng chủ yếu là do các lỗi sau đây:
1. Xây tường không chuẩn, mạch vữa không “no” dẫn đến thẩm thấu qua mạch vữa.
2. Tường không phẳng, mạch vữa không được miết gọn gàng dẫn đến việc lớp vữa tô không đều gây co ngót cục bộ và nứt vữa làm nước mưa thẩm thấu qua lớp vữa.
3. Các chỗ tiếp giáp tường & cột, tường & đà, các chỗ góc tường, góc cửa đi cửa sổ … chịu nhiều tác động như lún cục bộ, sự thay đổi nhiệt độ (đang nắng chang chang mưa ào ào) sẽ nứt tường, nứt vữa làm thẩm thấu qua lớp vữa và tường. Giải pháp Để khắc phục các lỗi 1 và 2, khi xây tường cần chú ý về kỹ thuật để tường xây thật phẳng, thẳng, mạch vữa “no” và được miết gọn gàng, không để lồi ra ngoài.
Riêng lỗi thứ 3 có thể khắc phục bằng cách sau: Ở các vị trí nguy hiểm có khả năng nứt cao như chỗ tiếp giáp tường – cột, tường – đà hay ở các mép cửa, cửa sổ tiến hành đặt một lưới thép để chống nứt do biến dạng hay co ngót. Kỹ thuật như sau: - Trước tiên tô một lớp hồ dầu (xi măng nguyên chất) thật mỏng lên khu vực dự định đặt lưới thép đủ để giữ lưới thép. - Đặt lưới thép lên khu vực vừa tô. - Tô thêm lớp hồ dầu mỏng phía trên. - Tô tường bình thường. Trong thực tế, không phải tất cả các chỗ tiếp giáp tường – cột, tường – đà, các mép cửa, cửa sổ đều bị nứt. Nhưng chỉ cần có 1 chỗ nứt cũng sẽ mất rất nhiều thời gian và công sức để khắc phục, chưa kể đến những khó chịu khi vừa ở đã phải tiến hành sửa chữa. Vì vậy, tuy rằng có tốn kém hơn chút đỉnh nhưng chúng tôi quyết định đặt lưới thép ở tất cả các khu vực được coi là nguy hiểm để đảm bảo chất lượng tuyệt đối cho công trình. Thực ra, không phải không có người biết phương pháp trên để chống thấm cho công trình vì các công trình theo tiêu chuẩn nước ngoài đều làm theo cách này và trong các giáo trình xây dựng đều có đề cập đến. Nhưng có lẽ do tập quán xây dựng của chúng ta, cả thầu và chủ nhà đều muốn giảm thiểu tất cả chi phí nên phần kỹ thuật đã bị bỏ qua. Nhân tiện cũng nói luôn, do nhiều chủ nhà ham rẻ và nhiều nhà thầu cố bỏ giá thấp để nhận công trình bằng mọi giá nên rất nhiều yêu cầu bắt buộc đã bị coi thường. Đó chính là lý do dẫn đến các sự cố công trình xây dựng gần đây. Nhà thầu cố gắng hướng tới một tiêu chuẩn kỹ thuật thật cao. Nhưng có lẽ, đó là một điều thật khó khăn vì chưa chắc thị trường đã chấp nhận do giá thành bị đội lên nhiều. Chủ nhà sẽ phải cân nhắc rất nhiều giữa việc hàng bỏ ra chục triệu cho các tiêu chuẩn kỹ thuật hay để dành để mua sắm các trang thiết bị trong nhà và rất nhiều người sẽ chọn phương án giá rẻ mặc dù nếu có trục trặc gì thì tổng số tiền xây dựng còn lớn hơn số tiết kiệm được rất nhiều.
Câu hỏi : TRẦN, SÀN MÁI BÊ TÔNG BỊ NỨT, THẤM, DỘT
Hiện tượng: Trên trần nhà thấy có nhiều vết rạn chân chim, trần ngả màu, ố vàng, vài chỗ bị đọng nước nhỏ giọt xuống dưới Nguyên nhân: Thấm dột mái và sàn nhà chủ yếu là do mái và sàn đã cũ, bị nứt, hở hoặc bị đọng nước lâu ngày. Ở những nhà chung cư, nếu bị thấm dột từ trên trần hoặc từ nhà vệ sinh của tầng trên thì việc chống thấm khá khó khăn và chỉ có thể khắc phục tạm thời. Khắc phục: Việc thấm dột từ trần nhà chung cư chủ yếu từ khu vực nhà vệ sinh hay bể nước của các nhà ở tầng trên. Nếu trần chỉ mới bị ố vàng có thể dùng các loại sơn chống thấm có đặc tính khô nhanh trong một hoặc hai giờ. Trong trường hợp trần bị thấm nước nhiều gây dột thì phải khắc phục bằng cách đập bỏ lớp gạch của sàn nhà khu vực bị thấm. Sau đó phủ bề mặt bằng một lớp sợi thủy tinh và keo chống thấm. Cuối cùng trét một lớp xi măng và lát gạch lại như cũ. Trên những mái nhà bị thấm dột, có thể áp dụng một số biện pháp như trám bít các vết nứt trên máng xối, ô văng, sân thượng bằng hỗn hợp vữa gồm xi măng, cát và chất chống thấm với độ dày ít nhất 1cm; kiểm tra các ống thoát nước không cho nước thoát thẳng vào đỉnh, mặt tường hoặc các chỗ nối giữa mái, tường và cửa sổ. Tại điểm nứt giữa đỉnh tường và mái, khi không trám bít hiệu quả thì dùng những tấm nhôm mỏng để che nước cho vết nứt. Việc thấm dột mái còn do các máng xối có lòng cạn, khi mưa lớn nước không thoát kịp và bị tràn lên mái. Trong trường hợp này phải thay mới máng xối có lòng sâu hoặc đục thêm lỗ thoát nước dưới vị trí bị tràn. Cũng có thể be mặt mái bằng cốp pha kín, sau đó đổ vữa xi măng vào, vữa xi măng sẽ ngấm vào bề mặt bê tông qua các khe rỗng, khi ngưng kết sẽ trám hết các khe rỗng này làm bê tông liền lại. Sau đó nên xử lý lại bề mặt bằng vữa xi măng tinh trộn phụ gia chống thấm.
Câu hỏi : XỬ LÝ CHỐNG ẨM MỐC CHÂN TƯỜNG
Một trong những hiện tượng chúng ta thường gặp nhất đối với căn nhà của mình, đó là hiện tượng ẩm mốc chân tường. Ẩm mốc như những đám mụn ngoài da, không gây ảnh hưởng tới kết cấu nhưng lại cực kỳ khó chịu. Chúng không dễ dàng xử lý và gây ảnh hưởng không nhỏ tới vẻ đẹp kiến trúc của ngôi nhà xinh. Chúng ta đã biết, khi nước thấm lên tường đã mang theo một lượng muối khoáng có trong nước, cùng nhiều vi chất “bổ dưỡng” cho các loại nấm mốc tồn tại phát triển, chính vì điều này chúng ta có phần nào hiểu được, tại sao ở Việt Nam ta có tỷ lệ người mắc các chứng bệnh ở đường hô hấp nhiều đến vậy. Cho đến nay các nhà khoa học đã chỉ ra cho chúng ta hàng trăm loại vi nấm có trong những vết ẩm mốc đó. Các nhà khoa học Mỹ đã tìm thấy căn nguyên của bệnh viêm xoang là do một loài vi nấm gây ra. Vì vậy khi chúng ta ở trong môi trường nấm mốc, chúng ta có thể hít phải những loại vi nấm này, điều này đồng nghĩa với những nguy cơ bị dị tật đường hô hấp, ho hen...v/v, rất cao, biểu hiện rõ nhất là trẻ em ở trong môi trường này rất hay bị sổ mũi, ho. Nếu ai trong các bạn đã từng tham gia xây dựng các nhà máy sản xuất thuốc chữa bệnh, mới thấy hết những yêu cầu theo tiêu chuẩn quốc tế khắt khe như thế nào về việc xử lý chống thấm, chống ẩm này. Những vị trí thường gặp hiện tượng này:
1- Chân tường bên ngoài các khu vệ sinh, khu rửa chén bát..v/v
2- Chân tường bên trong tầng hầm
3- Chân tường kẹt giữa hai nhà có khoảng cách
4- Chân tường nơi có nền đất ẩm. Vậy nguyên nhân do đâu?, ảnh hưởng của hiện tượng này đến môi trường sống của chúng ta thế nào?, phương án xử lý nào khả thi nhất đối với môi trường, điều kiện, khí hậu đặc thù của Việt Nam ta ?
Nguyên nhân: - Do bản chất của hồ vữa xi măng xốp, mền, nên tính hấp thụ nước tự nhiên cao, và cứ theo nguyên tắc “bấc đèn dầu”, hồ vữa hút nước và lan theo mạch lên trên, cho đến khi không thể hút lên được nữa, thông thường chúng làm ẩm chân tường khoảng 50cm đến 1mét, kể từ cốt nền ẩm, và lớp hồ vữa này càng cũ thì độ thấm càng mạnh. - Do khi xây, người thợ xây cầm viên gạch theo chiều đứng, đắp vữa lên đầu viên gạch và gạt vữa thành hình tháp rồi đặt viên gạch lên tường đã trải sẵn lớp hồ, thao tác này đã gây ra những chỗ thiếu vữa, đôi khi tạo ra những cái lỗ thậm chí thông sang bên kia tường. - Do không được đánh giá đúng tính quan trọng của việc chống thấm, nên không được tính đến trong thiết kế và hiển nhiên không có biện pháp thi công chống thấm ngay trước khi hoàn thiện công trình. Giải pháp xử lý: Biện pháp cắt nước mạch hồ vữa chân tường. Các bước xử lý tuần tự thực hiện như sau:
1. Đục tạo rãnh, quét một lớp vữa gốc xi măng, đây là loại vữa có tính năng độc đáo, nó có thể phát triển ninh kết trong các mao dẫn, các khe hở nhỏ, nhờ sự kích hoạt của nước, hay hơi ẩm. Sau đó trám lại bằng một hỗn hợp vữa, cát, xi măng được trộn thêm một liều lượng phụ gia nhất định, tạo nên một loại vữa có cường độ mà nước không có khả năng thẩm thấu qua được.
2. Loại vữa hỗn hợp trên được trát trực tiếp lên bề mặt tưòng gạch, nhằm loại bỏ hoàn toàn những chỗ rỗng do thiếu vữa, nó đảm bảo rằng bề mặt đã bược phủ kín, có độ dầy khoảng 0,5cm.
3. Quét 1 lớp vật liệu chống thấm gốc xi măng (công nghệ phát triển mạng tinh thể), nhằm củng cố và đảm bảo rằng: độ bền của hạng mục xử lý là vĩnh cửu. 4. Tô vữa hoàn thiện, phục hồi lại mới như lúc ban đầu. Qua bài viết này, hi vọng các bạn đã có được một giải pháp để xử lý dứt điểm những mảng tường ẩm mốc đáng ghét trong ngôi nhà của mình
Câu hỏi : Cách CHỐNG THẤM DỘT MÙA MƯA
Tình trạng thấm dột nhà thường do hai nguyên nhân: Thấm do tường và thấm dột do mái. Do đặc điểm liên tiếp nhau của các căn nhà phố nên xác suất thấm dột do tường khá thấp. Việc chống thấm cho tường cũng khá đơn giản và hầu hết các loại sơn chống thấm có thể “đảm đương” được. Thấm dột do mái, khi chưa thể sửa chữa hoàn toàn, có thể áp dụng một số biện pháp tạm thời sau:
- Trám bít các vết nứt trên máng xối, ô văng, sân thượng v.v... Khi thấy xuất hiện vết ố bên dưới của các cấu kiện trên, cần tô vữa trộn phụ gia chống thấm cho mặt trên. Hỗn hợp vữa gồm: 1 phần Latex R-5540 + 3 phần nước + (1 xi măng + 3 cát); độ dày ít nhất 1 cm.
- Kiểm tra và làm sạch các đường hợp thủy (khe giao nhau giữa hai mái), nếu cần thiết phải thay những tấm tôn bị hư hỏng.
- Nếu dột do lỗ đinh xé toạc, cần kiểm tra độ võng của xà gồ (đòn tay), chống và đóng nẹp cố định cho xà gồ khỏi biến dạng trước khi trám, bít lỗ dột do đinh.
- Nứt tại vị trí giữa tường đầu hồi và mái, nếu không thể trám bít hiệu quả, cần cố định những tấm nhôm mỏng bằng tắc-kê để che nước cho các vết nứt (cách tường khoảng 1 - 2 cm cho khỏi đọng nước).
- Kiểm tra lại các ống thoát, ống tràn, không cho thoát nước thẳng vào đỉnh tường, mặt tường, các chỗ nối (mái và tường, cửa sổ và tường v.v...).
- Khi lòng máng xối quá nông, nước có khuynh hướng tràn ngược lên phía trên mái, phải đục một vài lỗ tràn to ngay dưới vị trí nguy hiểm. Nên quét sơn lại các đầu đòn tay để tránh mục hay han gỉ... Những biện pháp trên có thể “cứu” căn nhà trong một vài mùa mưa mà vẫn “vừa túi tiền”. Và đặc biệt, chỉ với khoan, bay và vài món “đồ nghề” khác, chính bạn cũng có thể làm được, không nhất thiết phải phiền đến các "bác thợ chuyên nghiệp".
Câu hỏi : Cách CHỐNG THẤM BỂ NGẦM, BỀ BƠI....TẠI CÁC CÔNG TRÌNH ĐÃ QUA SỬ DỤNG
Một số hạng mục như bể chứa nước ngầm, bể bơi … sau một thời gian đưa vào sử dụng có hiện tượng rỏ rỉ nước ra ngoài ( gây hao nước ) hoặc nước ở các mạch ngầm đưới đất ngấm ngược vào bên trong bể gây ô nhiễm nguồn nước sinh hoạt đang sử dụng Để xử lý hiện tượng này cần xác định đúng nguyên nhân để đưa ra phương án xử lý chống thấm thuận ( nước rò rỉ ra ngoài ) hay chống thấm ngược ( nước ngấm vào bên trong ) phù hợp với hiện trạng công trình.
1) Sản phẩm đề nghị:
a) Màng chống thấm dạng khô dán như Màng chống thấm Petro ( Italia ), Màng chống thấm KM ( Đài Loan ), Glasdan Danosa ( Tây Ban Nha )... là màng chống thấm được cấu tạo bởi hợp chất dẻo nhiệt, thành phần bitum cải tiến, gia cố với hệ thống sợi gia cường Polyester có tính đàn hồi rất cao và chịu được trong điều kiện nhiệt độ khắc nghiệt.
b) Hỗn hợp hồ phủ chống thấm 2 thành phần như Boscocem Slurry . Sản phẩm mang gốc ximăng và polyme có các ưu điểm như bề mặt áp dụng sản phẩm này có thể dùng để ốp lát được, bảo vệ bêtông khỏi cacbonnat và các chất ô nhiễm, có khả năng bám dính vào bề mặt ướt, thích hợp khi thi công trong lòng bể chật chội, thiếu không khí và khó thao tác.
c) Keo chuyên dụng Seal “ N” Flex 1 ( Australia ) và mành chịu lực xử lý các vết nứt.
2) Phương pháp xử lý: - Sau khi tháo hết nước chứa trong bể, kiểm tra và xác định nguyên nhân ngấm nước của bể.
- Nếu bể bị rò rỉ nước ra ngoài cần xác định kỹ các vết nứt trên thành hoặc dưới đáy bể. Trường hợp này được xác định là phải xử lý chống thấm thuận, khi đó ta có thể xử lý như sau:
+ Xử lý các vết nứt bằng cách bơm keo chuyên dụng Seal “ N” Flex 1 và dán mành chịu lực. Việc xử lý như vậy nhằm gia cố ổn định lại kết cấu của bề mặt của bể .
- Nếu bể bị ngấm nước từ bên ngoài vào phải xử lý bằng phương pháp chống thấm ngược như sau:
+ Dùng vật liệu đông cứng tức thời hoặc keo trám bít đặc biệt để triệt tiêu tất cả những vị trí có hiện tượng nước ngấm từ ngoài vào.
+ Sau khi kiểm tra kỹ thuật toàn bộ bề mặt thấy không còn hiện tượng nước ngấm vào thì có thể tiến hành xử lý chống thấm toàn bộ bề mặt thành và đáy bể bằng các loại vật liệu khác như màng chống thấm dạng khò nhiệt, màng chống thấm tự dính, hỗn hợp 2 thành phần. a- Màng chống thấm dạng khò dán - Vệ sinh công nghiệp bằng máy toàn bộ bề mặt cần chống thấm .
- Bề mặt phải cứng, sạch, khô và không còn dính vữa yếu, dầu mỡ hoặc các tạp chất khác .
- Khò nóng bề mặt thi công và dùng đèn khò khò màng chống thấm nóng chảy bám chặt vào bề mặt sàn bêtông và chân tường bao quanh.
- Biên độ chồng mí giữa mỗi lần tiếp giáp là 50mm b
- Hỗn hợp hồ phủ chống thấm 2 thành phần như Boscocem Slurry
- Dùng máy vệ sinh công nghiệp toàn bộ bề mặt thành và đáy bể đảm bảo bề mặt không có vữa yếu và các tạp chất khác, tăng độ kết dính của vật liệu khi xử lý.
- Do vật liệu đạt hiệu quả kết dính tốt trên bề mặt ẩm nên trước khi thi công cần phun ẩm bề mặt xử lý chống thấm.
- Dùng chổi nhựa hay bàn chải to bản quét hỗn hợp Boscocem Slurry đều trên bề mặt. Thi công 2 lớp cách nhau từ 2h đến 4h , quét lớp thứ hai theo chiều vuông góc với lớp thứ nhất. Vật liệu này thi công không đòi hỏi yêu cầu các thao tác quá phức tạp nhưng mang lại hiệu quả cao khi ngăn nước thẩm thẩu qua thành và đáy rất hiệu quả trong thời gian dài, an toàn đối với sức khỏe của người thi công và người sử dụng.
- Do các công trình phải xử lý chống thấm ngược thường là các công trình có hạng mục ở ngầm dưới đất nên tiếp xúc trực tiếp với những mạch nước ngầm, áp suất mạnh nên sau khi xử lý chống thấm cần gia cố lại bề mặt bằng cách đổ bêtông lưới thép một lớp dầy khoảng từ 3 đến 4cm . Lớp bêtông lưới thép này có tác dụng chịu được áp suất nước và bảo vệ lớp chống thấm
Các thông tin cơ bản
Phần mềm pha sơn online
Báo giá sơn ICI, Dulux, Maxilite
Báo giá thi công sơn Maxilite, dulux
Hệ thống sơn Dulux, sơn Maxilite, ICI đề nghị
DULUX Putty - bột trét trong nhà & ngoài trời A502-29133 (40kg/1bao)
Sơn Maxilite trong nhà A901 ( 18L)
Sơn Dulux 5 in 1 trong nhà A966 ( 5L)
Sơn Maxilite trong nhà A901 ( 18L)
Sơn Dulux WEATHERSHIELD Sơn lót cao cấp ngoài trời chống kiềm A936-75230 ( 18L/1 thùng)
Sơn Dulux weathershield- màu chuẩn A915, A918 (18L)
Sơn Maxilite ngoài trời A919 (18L)
Các loại sơn Dulux, maxilite ngoài trời
Các loại sơn Dulux, maxilite trong nhà
Quy Trình sơn Bả Dulux, Sơn Maxilite
Phần mềm pha sơn online
Báo giá sơn Nippon
Báo giá thi công sơn Nippon
Bột bả Nippon trong nhà
Sơn lót trong nhà Nippon Vinilex 5101
Sơn Nippon Matex trong nhà (18L)
Sơn Nippon Vatex trong nhà ( 18L)
Bột bả Nippon Skimcoat double star ngoài nhà
Sơn Nippon Vinilex 5160 sơn lót ngoài nhà
Sơn Nippon hitex mầu ngoài nhà
Báo giá sơn Kova
Báo giá thi công sơn Kova
Kinh nghiệm xử lý chống thấm
Kinh nghiệm kiểm soát thợ khi sơn
Các sự cố thường xẩy ra khi sơn
Chuyên sâu: Quý khách có thể tham khảo website : www.sonbachongtham.com.
Tags: Thi công sơn nước Thi cong son nuoc Thi công sơn Sơn tường Son tuong Sơn nhà Son nha Sơn nước Son nuoc Báo giá sơn nước Sơn dầu Son dau Sơn gỗ Son go Son epoxy Son epoxy Sơn chống thấm Son chong tham Giá sơn Sơn Nippon Matex Nippon Vatex Nippon Super Easy Wash Nippon All-in-One Nippon Hitex Nippon Super Matex Vinilex Tilac Bilac Jotun Jotaplast JotatoughMajestic Jotashield Extreme Gadex Sơn ICI Dulux Weathershield Sơn Dulux Sơn Maxilite Sơn Kova Sơn Chống thấm Sơn EpoxySơn Levis Sơn Joton Sơn Bạch Tuyết Sơn Expo Sơn ToaSơn Seamaster Việt Mỹ Sơn Boss Sơn dầu Sơn công nghiệp Shell KoteShieldkote Valspar Moto Kiều Sơn nước trong nhà Sơn nước ngoài trời Petrolimex paint Nippon Odour-less Nippon WeatherGard giay dan tuong, giấy dán tường, giaydantuong, sơn bả, thạch cao, mẫu phòng tắm đẹp, nội thất phòng tắm, trang trí phòng tắm, giấy dán tường cho phòng tắm giaydantuong giaydantuonghanquoc giay dan tuong giay dan tuong han quoc giấy dán tường giay dan tuong,giay dan tuong dep, giay dan tuong gia re, giấy dán tường, giấy dán tường giá rẻ, giấy dán tường hàn quốc giay dan tuong, giay dan tuong han quoc, giay dan tuong dep, mua giay dan tuong, giay dan tuong cao cap, giay dan tuong tphcm, ban giay dan tuong, giay dan tuong hoa, dai ly giay dan tuong, phan phoi giay dan tuong, cua hang giay dan tuong, cong ty giay dan tuong, giay dan tuongsieu ben, trang tri giay dan tuong, cung cap giay dan tuong, giay dan tuong, giay dan tuong, giay dan tuong han quoc, giay dan tuong dep, mua giay dan tuong, giay dan tuong cao cap, giay dan tuong tphcm, ban giay dan tuong, giay dan tuong hoa, dai ly giay dan tuong, phan phoi giay dan tuong, cua hang giay dan tuong, cong ty giay dan tuong, giay dan tuongsieu ben, trang tri giay dan tuong, cung cap giay dan tuong, giay dan tuong ...
|
